Willem De Zwijgerlaan 47 3314 NX Dordrecht

Prima onderhouden 2-onder-1 kapwoning met zij-aanbouw, grote carport en garage en grote onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers en ligt op maar liefst 294 m² eigen grond. De woning is gelegen in een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde en is uitstekend gesitueerd t.o.v. scholen, stadscentrum, N.S.-station en uitvalswegen richting Gorinchem, Breda en Rotterdam.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in hal met trapopgang naar de 1e verdieping
* Hangend toilet.
* Meterkast (10-groepen met aardlekschakelaars).
* Woonkamer (6.68 x 4.62 / 3.66) met met sfeervolle gashaard.
* In de zij-aanbouw is de open keuken (afm. 6.19m x 2.75m) met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
t.w.: 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Een close-in boiler zorgt voor .
direct warm water.
* Bijkeuken (afm. 3.61m x 2.14m) met opstelplaats van de wasmachine, wasdroger, gas cv-combiketel (type Nefit,
bouwjaar 2013) en met een vaste kast.

1e Verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de zolderberging.
* Slaapkamer 1 (afm. 3.58m x 3.33m) gelegen aan de achterzijde met een vaste kast en een deur naar het
balkon.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.33m x 3.00m) gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 3 (afm. 3.16m x 2.07m) gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 4 (afm. 2.65m x 2.17m) gelegen aan de achterzijde.
* Badkamer in standaarduitvoering (afm. 1.70m x 1.27m) met douche en wastafel.

Zolderberging:
* De zolderberging heeft een nokhoogte van ca. 1.60m. Er zijn 2 Velux dakramen aanwezig en er is veel bergruimte.

Garage / carport:
* De garage (afm. 5.58m x 3m) is voorzien van elektra.

Berging:
* De berging (afm. 3.31 x 2.96m) grenst aan de garage en is voorzien van elektra.

Tuin:
* De royale (afm. 13.00 x 11.00 m.) achtertuin is onderhoudsvriendelijk (betegeld).

Diversen:
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende
beglazing.
* Royale overkapping (7.58m x 4.46m).

Oplevering:
* Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie P
Nummer 209
Grootte 294 m²
Inhoud 360 m³
Bouwjaar 1956

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.