Verkocht

Walenburg 90 3328 EK Dordrecht

Verkocht

Omschrijving

Leuke starterswoning te koop aangeboden !

Deze woning heeft een diepe (ca. 12 m) op het zuidoosten gelegen achtertuin en beschikt over 2 slaapkamers, een royale badkamer, een ruime woonkamer en een open keuken. De woning dient door de nieuwe eigenaren gemoderniseerd te worden.
De woning ligt in de wijk Sterrenburg III, op korte afstand van afstand van het openbaar vervoer. De eigen grondoppervlakte bedraagt maar liefst 178 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree, hal, meterkast (4-groepen)
* Toilet.
* Open keuken (afm. 3.15m x 2.70m) met een Bruynzeel keukenblok voorzien van 4 onder- en 3 bovenkastjes.
* Ruime woonkamer (5.75 x 5.22m) met trapkast en met deur naar achtertuin.

1e Verdieping:
* Overloop met kast waarin de gas cv-combiketel (huur, merk Vaillant HRE 28/24 A (CW4) plaatsingsdatum augustus
2021, huurprijs € 30,88 per maand) staat opgesteld.
* Inloopkast (ca. 1.00 m breed).
* Slaapkamer 1(afm. 4.00m x 3.00m) aan de achterzijde.
* Slaapkamer 2 (afm. 2.85m x 2.14m) aan de achterzijde.
* Badkamer (3.00 x 2.90m) met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Door de plaatsing van een
dakkapel is er een royale badkamer gecreeërd.

Diversen:
* Buitenkraan aan de achtergevel.
* De woning beschikt over een eigen achterom.
* De huurovereenkomst van de gas cv-combiketel loopt tot 24 augustus 2021. De koper van de woning kan de
gas cv-combiketel in eigendom verkrijgen voor een bedrag van € 1.657,=.

Oplevering:
* De oplevering vindt plaats in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie Q
Nummer 8083

Grootte 178 m²
Inhoud 250m³
Woonopp. 83 m²
Bouwjaar 1976

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per direct
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit , huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht Q 8083
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-Q-8083

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost
Bekijk alle kenmerken