Vredenburg 82 3328 DG Dordrecht

Schitterend gelegen 2-kamer hoekappartement gesitueerd op de 2e verdieping, met een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een aparte berging. Het appartement heeft een royaal terras op het zuiden gelegen van maar liefst 35 m², met uitzicht op de Biesbosch. De woning dient gemoderniseerd te worden. De woning ligt op loopafstand van klein winkelcentrum in Sterrenburg III. Ook andere wijkvoorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, uitvalswegen en Nationaal Park De Biesbosch zijn nabij gelegen.

De indeling is als volgt:

1e Woonlaag:
* Entree aan de voetgangersstraat met trapopgang naar de 2e woonlaag.

2e Woonlaag:
* Meterkast (nieuwe groepenkast (6-groepen) + aardlekschakelaar).
* Toilet.
* Kast met opstelplaats van de wasautomaat en de gas cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012).
* Open keuken met eenvoudige, in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken.
* Woonkamer (oppervlakte ca. 27 m² inclusief keuken) met schuifpui naar het balkon en deur naar het terras.
* Slaapkamer (afm. 4.42 x 2.67m) gelegen aan de achterzijde.
* Badkamer (afm. 5.00 x 1.60m) met ligbad, toilet en wastafel.

Diversen:
* In de onderbouw zijn de berging (met elektra) en de eigen parkeerplaats.
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
* De servicekosten bedragen € 186,56 per maand.
* Definitief energielabel E.
* Woonoppervlakte 58 m².

Oplevering:
* De oplevering kan in overleg spoedig worden opgeleverd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie Q
Nummer 2995 A82
Oppervlakte 58 m²
Inhoud 180 m³
Bouwjaar 1977

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Afmetingen
Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigen