Van Eesterenplein 287 3315 KX Dordrecht

Royaal (woonoppervlakte 107 m²) en uitstekend onderhouden, 3-kamer appartement met wintertuin / loggia, berging en eigen parkeerplaats, aantrekkelijk gelegen op de 9e verdieping van appartementencomplex “Sequoia” in de wijk Stadspolders, met een wijds uitzicht over de Dordtse Biesbosch.
Het appartement ligt tegenover winkelcentrum De Bieshof en wijkcentrum Het Palet met daarin de bibliotheek en het Gezondheidscentrum met onder meer huisartsen, fysiotherapeut en apotheek. Het NS-station Stadspolders ligt op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Afgesloten entree via hal op de begane grond met intercominstallatie en lift.

9e Verdieping:
* Entree van het appartement met videofooninstallatie.
* Meterkast (7-groepen + aardlekschakelaar), garderobekast.
* Woonkamer (oppervlakte 46,5 m² inclusief keuken) met pvc-vloer en toegang tot wintertuin. Door de lage ramen in de
wintertuin / loggia heeft u een aantrekkelijk uitzicht op o.a. het plein van winkelcentrum De Bieshof.
* Keuken (2017) (afm. 3.00 x 2.20m) met moderne inbouwkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur t.w.:
inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en motorloze recirculatie afzuigkap.
* Moderne ruime badkamer (afm. 2.68 x 2.20m) met hangend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.
* Ruime berging met opstelplaats van de gas cv-combiketel (type Remeha Avanta 4CW, bouwjaar 2019), de
mechanische ventilatie unit en aansluiting van de wasautomaat.
* Slaapkamer 1 (oppervlakte 15,9 m²) met inbouwkasten en voorzien van pvc-vloer
* Slaapkamer 2 (oppervlakte 10,2 m²) voorzien van pvc-vloer.

Gemeenschappelijke fietsenstalling:
* Gesitueerd in de onderbouw van het complex.

Berging:
* Gelegen op de 1e verdieping en voorzien van elektra.

Eigen parkeerplaats:
* Gelegen op de 1e verdieping.

Diversen:
* De servicekosten bedragen € 191,= per maand. Actieve vereniging met een zeer goede financiële positie.
* Aluminium kozijnen met HR isolatieglas.
* Het gehele appartement is voorzien van een prachtige pvc vloer en volledig gestuct.
* Algemene fietsenberging op de begane grond.

Oplevering:
* Oplevering vindt plaats in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie R
Nummer 5693 A 27 en 5693 A 92
Oppervlakte 107 m² (woonoppervlakte)
Inhoud 354 m³
Bouwjaar 1999

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.