Platboslaan 40 4328 EA Burgh-Haamstede

Deze in 1996 gebouwde, geschakelde semibungalow met garage ligt op steenworp afstand van het centrum van de gezellige badplaats Burgh-Haamstede op maar liefst 861 m² eigen grond. Er liggen 8 zonnepanelen op het dak. Rondom de woning is een heerlijke tuin, een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een aangebouwde garage, een blokhut en diverse zonneterrassen. ’s-Morgens of ’s-avonds de reeën en/of damherten zien lopen aan de achterzijde van de tuin ? Dat kan bij de woning. Het strand is op fietsafstand.

Vermeldenswaard voor senioren is, dat er voor buurtbewoners gebruik kan worden gemaakt van de naastgelegen Brasserie Duinpan, dat onderdeel uitmaakt van bejaardentehuis Duinen Van Haamstede Allévo. U kunt hier dagelijks tot 17.00 uur terecht voor een kop koffie, thee, lunch of snack (kijk voor meer info op: https://www.allevo.nl/wonen-bij-allevo/duinoord/

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.
* Meterkast (8-groepen + aardlekschakelaar).
* Toilet met fonteintje.
* Slaapkamer 1 (afm. 4.20m x 2.78m) met schuifkast en toegang tot badkamer.
* Badkamer (2.80m x 1.73m) met douche, 2e toilet en vaste wastafel.
* L-vormige woonkamer (opp. ca. 30m²) met o.a. een parketvloer en deur naar de grote achtertuin. Vanuit de
woonkamer toegang tot de keuken.
* Keuken (in hoekopstelling geplaatst, afm. 2.98m x 2.17m) en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
koelkast, 4-pits inductie kookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de
bijkeuken (afm. 2.17m x 1.42m).
* Bijkeuken met opstelplaats van de gas cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2022) en boiler voor de
warmwatervoorziening.
* Berging met deur naar de achtertuin en toegang tot de inpandige garage.

1e Verdieping:
* Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer 2.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.97m x 2,73m) met bergkast.
* Slaapkamer 3 (afm. 3.97m x 3.65m) met tuimelraam.
* Badkamer met douche en wastafel.
* Grote inloopkast.

Tuin:
* Royale voortuin (11.88m x 9.01m) en achtertuin (13.67m x 12.01m).

Blokhut:
* Uitgevoerd in hout en gelegen aan de achterzijde van het perceel.

Garage:
* De garage is thans gesplitst in garage (afm. 4.60m x 2.82m) en een
inpandige berging (afm. 2.77m x 1.92m). Bereikbaar vanuit de keuken en via de
voorzijde (electrisch bedienbare deur).

Bijzonderheden:
* Aan zowel de voor- als achterzijde 2 elektrisch bedienbare zonneschermen.

* Burgh-Haamstede, met ruim 4.400 inwoners, is een gezellig en groen dorp temidden van een mooi
natuurlandschap. In het dorp zijn vele voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer,
horecagelegenheden, 2 supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken
in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Rotterdam is op een uurtje autorijden te
bereiken. Het dorp heeft goede faciliteiten. Zo zijn er 2 basisscholen, een peuterspeelzaal en een
kinderdagverblijf en natuurlijk de nodige winkels voor de dagelijkse boodschappen. De mooie
monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken.

Oplevering:
* De oplevering kan in overleg spoedig plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Westerschouwen
Sektie: F
Nummer: 1474, 1475 en 1720
Groot: Totaal 869 m²
Inhoud : 442 m³
Bouwjaar: 1996.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.