Pijl 57 3328 KR Dordrecht

Ruime, prima onderhouden eengezinswoning met zonnige op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 14m diep). De woning is rustig gelegen aan een woonerf in de wijk Sterrenburg II. Aan de voorzijde grenst het pand aan een voetpad/singel, met veel groen en een prachtig uitzicht over de brede waterpartij. De ligging t.o.v. de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem is uitstekend. Voor uitgebreide info m.b.t. duurzaamheid, zonnepanelen etc: zie www.pijl57dordrecht.nl

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in gang met garderobehoek.
* Toilet met fonteintje.
* Meterkast (7-groepen + aardlekschakelaar).
* Royale woonkamer (afm. 8.29 x 5.15 / 2.74m) met plavuizenvloer en schuifpui naar achtertuin.
* Open keuken (afm. 3.05 x 2.70) met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van nieuwe
6-pitsgasfornuis / oven (Wiggo), koelkast (Pelgrim), vaatwasser (Bosch) en afzuigkap.

1e Verdieping:
* Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer 1 (afm. 5.15m x 3.60m) pandbrede kamer, gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand.
* Slaapkamer 2 (afm. 5.15 x 3.04m) pandbrede kamer, gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand.
* Badkamer (afm. 2.04 x 1.86m) voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
* Overloop met opstelplaats van aansluiting wasmachine en de gas cv-combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2002).
* Royale L-vormige slaapkamer 3 (afm. 5.15m x 5.00 / 3.10m) met veel bergruimte achter knieschot, schuifkast en
dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Gecombineerde stenen/houten berging achter in de tuin.
* De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. terras en sierbestrating.
* De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.

Oplevering:
* De oplevering vindt plaats in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie Q
Nummer 2758
Grootte 140 m²
Inhoud 419 m³
Bouwjaar 1975

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Afmetingen
Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.