Komatistraat 17 3312 CB Dordrecht

In de afgelopen jaren volledig gerenoveerde sfeervolle woning. Wat direct opvalt bij deze woning zijn de nieuw geplaatste keuken, de royale badkamer, ruime woonkamer en de enorme achtertuin. Met recht kan hier over een verrassende woning worden gesproken, gelegen in het Reeland (de schil van het centrum van Dordrecht) op loopafstand van de binnenstad en het centraal station.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in gang met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (6-groepen en aardlekschakelaar), berging met
opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en opstelplaats van de gas cv-combitel (merk Remeha Avanta, bouwjaar
2019).
* Hangend toilet met fonteintje.
* Gezellige woonkamer (afm. 7.89m x 3.61m) met opslaande deuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin.
* Open keuken (afm. 3.86m x 1.94m) met moderne in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken (2022) met 4-pits
inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
* Nieuwe badkamer (volledig betegeld) met inloopdouche en wastafel.

* 1e Verdieping:
* Overloop.
* Slaapkamer 1 (afm. 4.01m x 3.59m) gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 2, l-vormig gelegen aan de achterzijde. Afm. zie plattegrond.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin (afm. 18.35m x 8.24) is groot circa 154 m².

Diversen:
* De begane vloer van de woning is voorzien van een laminaat vloer.

Oplevering:
* Oplevering: eind augustus 2024

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie N
Nummer 836
Grootte 205 m²
Inhoud 354 m³
Bouwjaar ca. 1900

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.