Komatistraat 17 3312 CB Dordrecht

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

In de afgelopen jaren volledig gerenoveerde sfeervolle woning. Wat direct opvalt bij deze woning zijn de nieuw geplaatste keuken, de royale badkamer, ruime woonkamer en de enorme achtertuin. Met recht kan hier over een verrassende woning worden gesproken, gelegen in het Reeland (de schil van het centrum van Dordrecht) op loopafstand van de binnenstad en het centraal station.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in gang met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (6-groepen en aardlekschakelaar), berging met
opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en opstelplaats van de gas cv-combitel (merk Remeha Avanta, bouwjaar
2019).
* Hangend toilet met fonteintje.
* Gezellige woonkamer (afm. 7.89m x 3.61m) met opslaande deuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin.
* Open keuken (afm. 3.86m x 1.94m) met moderne in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken (2022) met 4-pits
inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
* Nieuwe badkamer (volledig betegeld) met inloopdouche en wastafel.

* 1e Verdieping:
* Overloop.
* Slaapkamer 1 (afm. 4.01m x 3.59m) gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 2, l-vormig gelegen aan de achterzijde. Afm. zie plattegrond.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin (afm. 18.35m x 8.24) is groot circa 154 m².

Diversen:
* De begane vloer van de woning is voorzien van een laminaat vloer.

Oplevering:
* Oplevering: eind augustus 2024

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie N
Nummer 836
Grootte 205 m²
Inhoud 354 m³
Bouwjaar ca. 1900

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht N 8361
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-N-8361
Bekijk alle kenmerken