Elzenlaan 114 3319 VC Dordrecht

Zorgeloos wonen en genieten. Dát kan zondermeer in dit royale 3-kamer appartement met uitzicht op openbaar groen, gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Dubbeldam ! Het appartementen complex “De Elzen” is in 1992 gebouwd, heeft een veilige gesloten entree, gezamenlijke fietsenberging en parkeerplaats op eigen terrein. Op steenworp afstand liggen o.a. het Dubbelsteynpark, winkelcentrum Damplein, zwembad De Dubbel, en het fraaie Dordtse poldergebied.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Centrale entree van het appartementencomplex, hal met brievenbussen en bellentableau.
Binnenhal voorzien van lift, trapopgang en toegang naar het gemeenschappelijke parkeerterrein en de fietsenstalling.

1e Verdieping:
* Vanuit de galerij, treedt u het appartement binnen.
* Meterkast (7-groepen met aardlekschakelaar).
* Toilet met fonteintje.
* Riante l-vormige woonkamer (afm. 6.84m x 6.75m).
* Halfopen keuken (afm. 2.09m x 2.76m) met nette inbouwkeuken met diverse onder- en bovenkastjes voorzien 4-pits keramische kookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasser (Bosch), magnetron/oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de kleine berging bereikbaar, waarin de gas cv-combikel (Nefit) staat opgesteld.
* Ruime badkamer (afm. 3.02m x 2.19m) met douchecabine, ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer 1 (afm. 3.54 x2.37 m) gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 2 (afm. 4.29 x 3.00m) gelegen aan de voorzijde.

Parkeerplaats:
* Parkeren op het buitenterrein.

Fietsenstalling:
* Gemeenschappelijke fietsenstalling.

Diversen:
* Appartement is toegankelijk voor ouderen en minder validen.
* Houten kozijnen geheel voorzien van isolerende beglazing.
* Glasvezelinstallatie en mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.
* Energielabel A, geldig tot 18 september 2036.
* De servicekosten bedragen € 321,= per maand. Actieve vereniging.
* De entreehal en het trappenhuis worden éénmaal per week schoongemaakt.
* De liftinstallatie van het gebouw is in 2024 gerenoveerd.

Oplevering:
* De oplevering van het appartement kan in overleg spoedig plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dubbeldam
Sektie A
Nummer 7234 A 10 (appartement)
Oppervlakte 90
Inhoud 297 m³
Bouwjaar 1992

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Afmetingen
Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek.