Campanula 3 87 3317 HB Dordrecht

Aantrekkelijk in de wijk Zuidhoven gelegen penthouse met zonnig (zuid) en ruim terras (24 m²) met berging in de onderbouw en met 2 eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 125 m². Dit penthouse is gelegen op de 5e verdieping van het representatieve appartementencomplex “Beuk” en beschikt over een liftinstallatie.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een 2-tal supermarkten / winkelcentrum en op loopafstand van een treinstation.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree voorzien van bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie, trapopgangen en liftinstallatie.

5e Verdieping:
* Entree/hal van het appartement met videofooninstallatie.
* Meterkast (8-groepen + aardlekschakelaar).
* De hal met lichtkoepel biedt toegang tot woonkamer, de 2 slaapkamers en badkamer.
* Hangend toilet met fonteintje.
* Royale woonkamer (oppervlakte circa 42 m²) met schuifpui naar het balkon.
* Ruime (24 m²) keuken met moderne inbouwkeuken met granietenblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur
t.w.: inductie kookplaat (Bosch), combi-oven (Miele), stoomoven (Miele), 3-laden vriezer, koelkast (Etna) en
afzuiginstallatie. Er is ook een vaatwasser aanwezig, die echter niet door de huidige bewoners wordt gebruikt. Vanuit
de keuken toegang tot het ruime en zonnige terras (gedeeltelijk overdekt).
* Badkamer met hangend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
* Was/bergruimte annex stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens de hangplaats van de
gas cv-combiketel (type Remeha Avanta 28C bouwjaar 2013) en de mechanische ventilatie unit.
* Slaapkamer 1 (afm. 4.60m x 3.32m) met massieve houten vloer.
* Slaapkamer 2 (afm. 5.02m x 4.16m) met airco en met een massieve houten vloer.

Berging:
* Ruime berging (3.46m x 1.44m) voorzien van elektra gelegen in de onderbouw van het complex en te bereiken via de
lift en trappen.

Parkeerplaatsen:
* 2 Parkeerplaatsen (nr. 154 en 172) behorende bij het appartement.

Diversen:
* De servicekosten (bijdrage Vereniging van Eigenaren) bedragen € 189,67 per maand voor het appartement en € 10,65
voor de 2 parkeerplaatsen. Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
* Energielabel A.
* In de woonkamer, keuken en gang ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Oplevering:
* Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie M
Nummer 3281 A 240
Oppervlakte 125 m² (woonoppervlakte)
Inhoud 411 m³
Bouwjaar 2010

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Afmetingen
Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.