Buitenplaats Herkingen 25 D 3249 BX Herkingen

Op een prachtige locatie nabij het Grevelingenmeer en omringd door natuur, bieden wij deze verzorgde recreatiewoning aan op bungalowpark Herkingen. Deze vrijstaande vakantiewoning is gelegen op een ruim perceel eigen grond en biedt volop rust, privacy en recreatiemogelijkheden.
De woning is ideaal voor eigen gebruik, maar biedt tevens uitstekende verhuurmogelijkheden, zowel in eigen beheer als via het park.
________________________________________
Ligging
De woning bevindt zich op bungalowpark Herkingen, direct nabij het Herkingse bos en op korte afstand van het Grevelingenmeer. De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, wandelaars en watersporters.
Daarnaast zijn plaatsen als Middelharnis, Zierikzee en Rotterdam goed bereikbaar voor een dagje uit.
________________________________________
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat en afzuigkap.
Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Verdieping:
Via een open trap bereikt u de zolderverdieping met een open slaapruimte en bergruimte, inclusief opstelling van de boiler.
________________________________________
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde tuin met gazon en terras, waar u in alle rust kunt genieten. Tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig.
________________________________________
Kenmerken
• Perceeloppervlakte: 252 m² (eigen grond)
• Woonoppervlakte: ca. 55 m² (indicatief, niet conform NEN 2580)
• Bouwjaar: 1979
• Volledig eigendom
• Gasloze woning
• Verwarming via airconditioning (2024)
• Warm water via elektrische boiler (80 liter, 2023)
________________________________________
Bijzonderheden
• Vrije verhuurmogelijkheden
• Actieve coöperatie, parkbijdrage ca. € 1.500,- per jaar
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Meterkast vernieuwd in 2024
• Airconditioning geplaatst in 2024
• Boiler vernieuwd in 2022/2023
• Dak (bitumen) en goten vernieuwd in 2025
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
________________________________________
Parkfaciliteiten
Het bungalowpark beschikt over diverse voorzieningen, waaronder:
• Zwembad
• Speeltuin
• Horecagelegenheid
________________________________________
Technische informatie
• Kozijnen: hout, deels voorzien van dubbel glas
• Nutsvoorzieningen: elektra en water aanwezig
• Verwarming: airconditioning
• Warm water: elektrische boiler
________________________________________
Kadastrale gegevens
Gemeente Dirksland, sectie F, nummer 692
Grootte: 2 are en 52 centiare
________________________________________
Veelgestelde vragen
Is er een energielabel aanwezig?
Nee, dit wordt opgesteld bij verkoop.
Zijn er plattegronden beschikbaar?
Nee, deze zijn momenteel niet beschikbaar.
Wat is de reden van verkoop?
Verkoper wenst te investeren in andere projecten.
________________________________________
Kort samengevat
Een nette en goed onderhouden recreatiewoning op een rustige en groene locatie, met uitstekende verhuurpotentie en moderne voorzieningen. Ideaal voor eigen gebruik én als investering.
________________________________________
Interesse? Stuur een email naar de makelaar.