Verkocht

Werf Van De Biesbosch 54 3313 DA Dordrecht

Verkocht

Omschrijving

Fantastisch wonen en genieten op een toplocatie aan de Stadswerven. Deze royale (469 m³) woning met eigen privé-parkeerplaats is gelegen nabij het water en de waterbus richting Rotterdam. Ook het centraal station is op korte afstand te bereiken. Via de nieuwe Prins Clausbrug loopt u binnen een paar minuten naar de historische binnenstad.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree, gang, meterkast (groepenkast met 10 groepen) en unit van de stadsverwarming (HVC).
* Hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping.
* Door de plaatsing de uitbouw vanaf de bouw is er een royale living (afm. 7.91m x 5.08m / 3.98m) met openslaande deuren naar de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin.
* Open keuken in hoekopstelling geplaatst) voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. inductie combi-oven, luxe vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Apparatuur van het merk Bosch m.u.v. de koel-vriescombinatie (Bauknecht).

1e Verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer 1 (afm. 4.87m x 2.75m) gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.41m x 2.23m) gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer 3 (afm. 3.79m x 2.75/230m) gelegen aan de voorzijde
* Moderne badkamer (afm. 2.68m x 2.13m) met inloopdouche, designradiator, wastafel en hangend toilet.

2e Verdieping:
* Voorzolder met opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en met Velux tuimelraam.
* Grote slaapkamer 4 (afm. 6.75m x 3.08m) met dakkapel en Velux tuimelraam, toegang tot royale walk-in closet.

Tuin:
* De op het zuiden gelegen achtertuin (ca. 10m diep) is onderhoudsvriendelijk. Direct aan de achterzijde ligt de privé-parkeerplaats.

Berging:
* De berging aan de achterzijde (afm. 2.90m x 1.87m) is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Energielabel A.
* Verwarming en warmwatervoorziening: via HVC (stadsverwarming).
* Wandafwerking begane grond en eerste verdieping met spachtelputz, wandafwerking 2e verdieping met stuc.
* Mandeling binnenterrein: het aan de achterzijde van de woning gelegen binnenterrein betreft een mandeling gebied. De Vereniging van Eigenaren voor het mandelige terrein is thans nog in oprichting.
* Op de 2e verdieping beschikt de woning over veel bergruimte achter de knieschotten.
* Begane grond vloer (mét vloerverwarming) is van pvc en laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping.

Oplevering:
* De oplevering vindt plaats in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie I
Nummer 2737 en 2682
Grootte 112 m² en 12m²
Inhoud 469 m³
Bouwjaar 2015

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid
Bekijk alle kenmerken
Werf Van De Biesbosch 54
3313 DA Dordrecht