Suze Groeneweg-Erf 416 3315 XL Dordrecht

Onverwacht ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijk woonerf in de Stadspolders op steenworp afstand van veel openbare voorzieningen, zoals apotheek, winkelcentrum De Bieshof, kerk, openbaar vervoer (bus en trein). De woning heeft een zonnige (10m diep) op het noordwesten gelegen achtertuin met stenen buitenberging. De eigen grondoppervlakte bedraagt 105 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in hal.
* Toilet met fonteintje.
* Meterkast (5-groepen + aardlekschakelaar).
* Woonkamer met open trap naar de 1e verdieping.
* Open keuken (afm. 4.57m x 2.90m) met in hoekopstelling geplaatste kunststof keukenblok voorzien van 4-pits keramische kookplaat, electrische oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

1e Verdieping:
* Overloop.
* Slaapkamer 1 (afm. 4.50m x 2.70m) aan de voorzijde met wastafel.
* Slaapkamer 2 (afm. 4.50m x 2.70m) aan de achterzijde met vaste kastenwand.
* Ruime badkamer (afm. 2.60m x 2.10m) met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator.
* Technische ruimte (afm. 2.90m x 1.80m) met opstelplaats van de gas cv-combiketel (Vaillant, december 2019) en aansluiting wasmachine- en wasdroger.

2e Verdieping:
* Overloop.
* Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met toegang tot grote bergkast en met tuimelraam.
* Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met schuifwand met tuimelraam.

Diversen:
* Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof kozijnen + dubbel glas.
* Stenen berging (afm. 2.50m x 2.10m) met elektra.
* Dak- muur- en vloerisolatie.

Oplevering:
* De oplevering zal eind oktober / begin november 2022 plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie Y
Nummer 374
Grootte 109 m²
Inhoud 400 m³
Bouwjaar 1984

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.