Verkocht onder voorbehoud

Suze Groeneweg-Erf 416 3315 XL Dordrecht

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Onverwacht ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijk woonerf in de Stadspolders op steenworp afstand van veel openbare voorzieningen, zoals apotheek, winkelcentrum De Bieshof, kerk, openbaar vervoer (bus en trein). De woning heeft een zonnige (10m diep) op het noordwesten gelegen achtertuin met stenen buitenberging. De eigen grondoppervlakte bedraagt 105 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in hal.
* Toilet met fonteintje.
* Meterkast (5-groepen + aardlekschakelaar).
* Woonkamer met open trap naar de 1e verdieping.
* Open keuken (afm. 4.57m x 2.90m) met in hoekopstelling geplaatste kunststof keukenblok voorzien van 4-pits keramische kookplaat, electrische oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

1e Verdieping:
* Overloop.
* Slaapkamer 1 (afm. 4.50m x 2.70m) aan de voorzijde met wastafel.
* Slaapkamer 2 (afm. 4.50m x 2.70m) aan de achterzijde met vaste kastenwand.
* Ruime badkamer (afm. 2.60m x 2.10m) met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator.
* Technische ruimte (afm. 2.90m x 1.80m) met opstelplaats van de gas cv-combiketel (Vaillant, december 2019) en aansluiting wasmachine- en wasdroger.

2e Verdieping:
* Overloop.
* Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met toegang tot grote bergkast en met tuimelraam.
* Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met schuifwand met tuimelraam.

Diversen:
* Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof kozijnen + dubbel glas.
* Stenen berging (afm. 2.50m x 2.10m) met elektra.
* Dak- muur- en vloerisolatie.

Oplevering:
* De oplevering zal eind oktober / begin november 2022 plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie Y
Nummer 374
Grootte 109 m²
Inhoud 400 m³
Bouwjaar 1984

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht Y 374
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-Y-374

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest
Bekijk alle kenmerken
Suze Groeneweg-Erf 416
3315 XL Dordrecht