Slangenburg 128 3328 DR Dordrecht

Door de plaatsing van nokverhoging ruim 4-kamer hoekappartement (maisonnette) gesitueerd op de 1e, 2e en 3e verdieping. In de afgelopen 3 jaar is het appartement geheel gemoderniseerd. Het appartement heeft een gezellige woonkamer met toegang tot op het zuidwesten gelegen terras, inbouwkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 93 m². De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Sterrenburg Iig. Direct om de hoek bevinden zich o.a. een supermarkt en bushalte. Tevens gelegen nabij het buitengebied, scholen en uitvalswegen richting A16 en A15. Dit appartement is instapklaar !

De indeling is als volgt:

1e Verdieping:
* Entree, berging, meterkast (nieuwe groepenkast 2020 met 8 groepen + 2-aardlekschakelaars), trapopgang naar de 2e
verdieping.

2e Verdieping:
* Sfeervolle woonkamer met deur naar het terras (afm. 4.57 x 2.10m) met uitzicht over water en groen partijen.
* Open keuken met inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, oven (2021), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en
afzuigkap.
* Gezellige eetkamer gelegen aan de voorzijde.

3e Verdieping:
* Overloop met bergkast en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer 1 (afm. 4.54 x 2.98m) gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer 2 (afm. 4.14 x 2.56m) gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer 3 (afm. 2.91 x 1.91m) gelegen aan de achterzijde.
* Gemoderniseerde badkamer (afm. 2.39 x 2.32m) met douche met massage-straal, wandcloset, 2 wastafels en radiator.

Zolderverdieping:
* Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop 3e verdieping.
* Ruime zolderverdieping met Velux dakraam aan de achterzijde, volop bergruimte en opstelplaats van de gas
cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2020).

Diversen:
* De berging is gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
* De servicekosten bedragen € 140,= per maand.
* Energielabel C.
* Zowel woonverdieping als slaapverdieping met nieuwe laminaatvloeren.

Oplevering:
* Oplevering vindt plaats in overleg (indicatie september 2023).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie Q
Nummer 4363 appartementsindex
Oppervlakte 93m²
Inhoud 325 m³
Bouwjaar 1980

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.