Laurierstraat 66 3319 HN Dordrecht

Laurierstraat 66 te Dubbeldam

Aantrekkelijk gelegen tussenwoning met stenen berging en ca. 8 m. diepe achtertuin. De woning is gelegen in de wijk Dubbeldam op 140 m² eigen grond en op loopafstand van het winkelcentrum Damplein.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in hal, met trapopgang naar de 1e verdieping.
* Meterkast (5-groepen met aardlekschakelaar).
* Toilet met fonteintje.
* Woonkamer (afm. 7.35m x 3.63m) met laminaatvloer.
* Dichte keuken (3.05m x 2.19m) met kunststof inbouwkeuken voorzien van
koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser (AEG).

1e Verdieping:
* Overloop met vaste kast.
* Slaapkamer 1 (afm. 3.61m x 3.12m) aan de voorzijde met 2 vaste kasten.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.63m x 3.55m) aan de achterzijde met 2 vaste kasten.
* Slaapkamer 3 (afm. 2.65m x 2.22m) aan de achterzijde.
* Badkamer (afm. 2.20m x 1.48m) met douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
* Voorzolder met opstelplaats van de gas cv-combiketel (Nefit Smartline Basic, bouwjaar 2018).
* Slaapkamer met dakkapel

Berging:
* Stenen buitenberging gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektra.

Tuin:
* Voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.

Diversen:
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Herstelde kwaaitaalvloer.

Oplevering:
* De oplevering kan in overleg spoedig plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dubbeldam
Sektie A
Nummer 5840
Grootte 140 m²
Inhoud 370 m³
Bouwjaar 1969

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.