Dubbelsteynlaan Oost 133 3319 EB Dordrecht

vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Door de plaatsing van een dakopbouw én dakkapel is er een onverwacht ruime (405m³ !) en energiezuinige woning gerealiseerd, met zonnige op het zuiden gelegen achtertuin (11m diep / 6.30 m breed). De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een nieuwe moderne badkamer. De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke omgeving op 143m² eigen grond en op steenworp afstand van het winkelcentrum Damplein. De omgeving valt op door een ruime opzet. Aan de voorzijde kijkt u uit over een plantsoen met speeltoestellen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in hal, kast en trapopgang naar de 1e verdieping.
* Toilet.
* Meterkast (8-groepen + 2 aardlekschakelaars).
* Royale woonkamer (35 m²) met openhaard en schuifpui naar de achtertuin.
* Open keuken (afm. ca. 3.32m x 2.71m) met moderne in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast/vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
* Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
* Nieuwe moderne badkamer (afm. m x m) aan de achterzijde met ligbad, inloop douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Vloer met vloerverwarming.
* Slaapkamer 1(afm. ca. 3.68m x 2.89m) aan de voorzijde met toegang tot balkon.
* Slaapkamer 2(afm. ca. 3.86m x 3.68m) aan de achterzijde met 2 inbouwkasten.
* De voormalige doucheruimte aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer.

2e Verdieping:
* Voorzolder met opstelplaats van wasmachine en droger en in de cv-kast de gas cv-combiketel (merk Vaillant).
* Slaapkamer 3 (afm. 5.00m x 2.87m) gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer 4 (afm. 3.93m x 3.01m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel.

Stenen berging:
* Ruime stenen berging (afm. 3.00m x 2.50m) gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektra.

Diversen:
* Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie mogelijk bij deze woning.
* De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en tevens voorzien van kunststof gevelbekleding.
* Op het dak aan de achterzijde zijn 6 zonnepanelen geplaatst.
* Slaapkamers achterzijde voorzien van sunscreens.
* Achterzijde begane grond voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan.

Oplevering:
* De oplevering vindt plaats in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dubbeldam
Sektie A
Nummer 4542
Grootte 143 m²
Inhoud 405 m³
Bouwjaar 1962

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht A 4542
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-A-4542

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid
Bekijk alle kenmerken
Dubbelsteynlaan Oost 133
3319 EB Dordrecht
vraagprijs € 350.000 k.k.