Dillenburgstraat 19 3319 RD Dordrecht

Onverwacht ruime (451m³ !) tussenwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin (10m diep / 6.60 m breed) met ruime stenen berging (4.50m x 2.50m). De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de wijk Dubbeldam op 172 m² eigen grond en op loopafstand van het winkelcentrum Damplein. De omgeving valt op door een ruime opzet en veel parkeerruimte. Aan de voorzijde kijkt u uit over een plantsoen met speel.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in ruime hal, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
* Modern toilet.
* Meterkast (8-groepen + aardlekschakelaar).
* Royale woonkamer (ca. 8.00m x 3.97m) met plavuizenvloer (+ vloerverwarming).
* Open keuken (afm. ca. 3.32m x 2.71m) met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast/vriezer en afzuigkap.

1e Verdieping:
* Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
* Royale badkamer (afm. 3.33m x 2.73m) aan de achterzijde met ligbad, separate douche-cabine, 2e toilet en wastafel.
* Slaapkamer 1(afm. ca. 4.06m x 3.50m) aan de achterzijde met 2 inbouwkasten.
* Slaapkamer 2(afm. ca. 3.50m x 3.28m) aan de voorzijde met 2 inbouwkasten.
* Wasruimte (voormalige badkamer, afm 2.31m x 2.14m) met opstelplaats van de wasautomaat en wasdroger.

2e Verdieping:
* Ruime overloop.
* Slaapkamer 3 (afm. 5.00m x 2.87m) gelegen aan de achterzijde met brede dakkapel.
* Slaapkamer 4 (afm. 3.93m x 3.01m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel.

Stenen berging:
* Ruime stenen berging (afm. 4.50m x 2.50m) gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektra.

Diversen:
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas.

U zoekt een ruime eengezinswoning met een bijzonder
aantrekkelijke ligging in Dubbeldam, dan is dit beslist de woning die
u moet bezichtigen !

Oplevering:
* De oplevering vindt plaats in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dubbeldam
Sektie A
Nummer 5484
Grootte 172 m²
Inhoud 451 m³
Bouwjaar 1969

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.