Agniese van Langerakdreef 19 4133 JA Vianen

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Energiezuinige (label A) eengezinswoning, aantrekkelijk gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Amaliastein.
De woning heeft een 10 ½ diepe achtertuin en beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, nette inbouwkeuken en een ruime zolderberging. De eigen grondoppervlakte bedraagt 123 m².
Vele voorzieningen zoals sportverenigingen, diverse scholen en de kinderopvang zijn allemaal binnen handbereik. De uitvalswegn de A2 en A27 zijn gemakkelijk te bereiken. Steeds meer mensen uit de omgeving ontdekken wat Vianen te bieden heeft, o.a. de traditione dagen zoals de Paardenmarkt, de Sleepbootdagen en iedere week op woensdag de markt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree, hal, meterkast (6-groepen en aardlekschakelaar)
* Toilet.
* Open keuken (afm. 3.73m x 3.00m) met een inbouwkeuken met marmeren aanrechtblad en voorzien van 4-pits gaskookplaat, koel-vrieskast en oven.
* Woonkamer (5.20 x 4.85) met trapkast en deur naar de achtertuin

1e Verdieping:
* Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer 1(afm. 4.60m x 3.00m) aan de achterzijde.
* Slaapkamer 2 (L-vorming, afm. 5.20m x 2.20m) aan de achterzijde.
* Moderne badkamer (afm. 2.60m x 2.05) met douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
* Voorzolder met opstelplaats van de gas cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009) en met een vlizotrap naar de zolderberging.
* Slaapkamer 3 (afm. 4.00m x 3.20m) met tuimelraam.

Bergvliering:
* Ruime bergvliering.

Diversen:
* De woning beschikt over een eigen achterom en een houten berging
(afm. 3.00m x 2.00m).

Oplevering:
 De oplevering vindt plaats in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Vianen
Sektie B
Nummer 5801
Grootte 123 m²
Inhoud 353m³
Bouwjaar 1991

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vijfheerenlanden B 5801
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Agniese van Langerakdreef 19
4133 JA Vianen
Vraagprijs € 325.000 k.k.